‘Energielabel huizen is nietszeggend en moet snel verdwijnen’
Het huidige energielabel is een verplicht nummer en zegt niets over de duurzaamheid van een woning. Dat vindt branchevereniging VBO Makelaar. ,,Je hebt er als woningbezitter niks aan, zeker nu alle huizen van het gas moeten worden afgekoppeld’’, zegt directeur Hans van der Ploeg.
In de Tweede Kamer mochten vandaag belangenverenigingen en experts in een rondetafelgesprek hun zegje doen over het energielabel, dat in z'n huidige vorm sinds 2015 bestaat. Gesprekspartners waren het erover eens dat er iets moet veranderen aan de methodiek, die voor grote verschillen tussen gelijkwaardige woningen zorgt en volgens sommigen onduidelijk is voor de consument.
Staat van het huis
Hans van der Ploeg was niet bij het rondetafelgesprek, maar doet namens makelaars en taxateurs graag een duit in het zakje. Hij pleit voor een 'duurzaamheidslabel’ in plaats van een ‘energielabel’. ,,Wij waren vanaf de invoering al geen fan, want je kunt via internet voor 1 euro een formulier invullen en daar komt dan een energielabel uit rollen. Je weet dan niet hoeveel energie je verbruikt, want dat staat gewoon in je afschrift van je energieleverancier. Maar het gekke is: je weet ook niks over de staat van het huis en wat er nodig is om je huis energieneutraal te krijgen, óf om je huis van het gas af te kunnen koppelen.’’
Veel energielabels komen overigens wel op een andere manier tot stand, namelijk na inspectie van een expert. Die volgt een zogenoemde Energie-index en geeft een completer beeld dan sites die een Vereenvoudigd Energielabel (VEL) aanbieden. Belangenverenigingen vragen meer eenduidigheid: één duidelijk label.
Aardgasvrij-ready
De ambitie van het kabinet is om in 2030 de Groningse gaskraan dicht te draaien. Vanaf 2050 moeten alle huizen een andere energiebron hebben dan aardgas. Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal onderstreept het belang van nieuwe methodiek, waarin wordt gekeken of een woning ‘aardgasvrij-ready’ is. Een huis kan bijvoorbeeld wel energielabel A hebben dankzij zonnepanelen, maar dan is het huis nog lang niet klaar voor de toekomst. Daarvoor moet je het immers goed isoleren: het dak, de muren én de vloer. Zo kan het zijn dat een koper of huurder in een huis met energielabel A méér moet investeren dan iemand in een huis met energielabel B of C, voordat de woning aardgasvrij-ready is.
Het is belangrijk dat woningbezitters snel enthousiast worden gemaakt, vindt Hans van der Ploeg. ,,Dan begint het met bewustwording over de staat van het eigen huis. Momenteel vinden kopers op de huizenmarkt het energielabel helemaal niet interessant. Als het besef doordringt wat nodig is om een woning energieneutraal te krijgen, wordt dat wel anders.’’
Financiële stimulans
BK Bouw en Milieuadvies pleit ervoor om het energielabel pas een jaar na aankoop te laten registreren. Nu gebeurt dat nog vóór de aankoop, terwijl huizenbezitters juist gaan verbouwen als ze net zijn verhuisd. Volgens enkele belangenverenigingen is er bovendien een financiële stimulans nodig van de overheid om het energielabel (of duurzaamheidslabel) te verbeteren. Van der Ploeg van VBO Makelaar vindt dat woningbezitters korting moeten krijgen op de onroerendezaakbelasting als ze hebben geïnvesteerd in duurzaamheid. ,,De investering weegt nu niet op tegen de lagere energiekosten.’’
Over de vraag wie de energielabels zouden kunnen verstrekken heeft Van der Ploeg ook wel een idee. ,,Het is een rol die prima past bij taxateurs of zelfs makelaars. Taxateurs hebben al een onafhankelijke status. Van een aankoopmakelaar mag je verwachten dat die controleert of het klopt wat een verkoopmakelaar zegt over hoe ver een huis is in de energietransitie.’’
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Goedkoop tanken? Volgende week loont het zelfs om 200 kilometer om te rijden
De brandstofprijzen gaan volgende week in Duitsland zo hard omlaag, dat het prijsverschil met wat je bij een Nederlands tankstation betaalt gigantisch wordt. Vanaf woensdag geldt in Duitsland een adviesprijs van 1,72 euro per liter, minimaal 40 cent minder dan in Nederland. Loont het om daarom naar Duitsland te rijden voor een tankbeurt? -
2
Zo zet je gezichtsherkenning en vingerafdrukscanner van je telefoon snel uit
Je smartphone ontgrendelen met je gezicht of vingerafdruk klinkt veilig, maar in geval van nood kan het juist een beveiligingsrisico zijn. Iemand kan onder dwang je gezicht scannen of onopgemerkt je vingerafdruk bemachtigen. Gelukkig kun je dit voorkomen. -
PREMIUMVideo
Lekker leven én duurzaam wonen: ‘Hou het simpel’
Maak het simpel en je zult zien dat veel meer mensen hun huis duurzaam maken, voorspelt Spencer Roozeboom (36) uit Zwolle. Hij woont in een van de meest duurzame huizen van Nederland. -
Economen kritisch op gemeente die starters met 100.000 euro aan woning helpt
De gemeente Westland gaat tweehonderd starters met een middeninkomen helpen met de koop van een nieuwbouwhuis. De grond ter waarde van 100.000 euro komt in handen van de gemeente. Economen zijn kritisch op de constructie. -
Schoonmaaktip van de week
Meubels van velours of fluweel? ‘Die moet je liefdevol behandelen’
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen. Deze week: meubels van fluweel, velvet of velours schoonmaken.
-
PREMIUMmet video10
Jan heeft een 10KW-windturbine in de tuin staan om stroom op te wekken: ‘Doe het niet voor het grote geld’
Molentjes of kleine turbines. Mogelijkheden voor 'windenergie aan huis’ zijn er genoeg. Al pakken weinig mensen het zo groot aan als Jan Hamers uit Haarsteeg, met een eigen twaalf meter hoge windmolen in de achtertuin. -
Energierekening
Ad: ‘Ik heb zelf ventilatoren onder de radiator geklikt voor optimale verwarming’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Ad Voermans (66) uit Rijen, bij Breda. -
PREMIUMeigen tuin eerst
Drastisch anders tuinieren: 'Weg met gazons, perkplanten en andere waterslurpers’
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. Deze week: planten die goed tegen droogte kunnen.