Hypotheek voor dertig jaar vast bereikt grens van 2 procent
De dalende hypotheekrente breekt nieuwe records. Voor het eerst is vandaag de grens van 2 procent bereikt op de lening met de langste rentevastperiode van dertig jaar.
Het is Reaal die deze mijlpaal voor z'n rekening neemt met de annuïteitenhypotheek genaamd Lekker Wonen, zo is te zien op Actuelerentestanden.nl. Het rentepercentage geldt alleen voor huizen die voor een Nationale Hypotheekgarantie (NHG) in aanmerking komen (tot 290.000 euro). Wil je het rentepercentage voor twintig jaar vastzetten? Dan is Robuust momenteel de goedkoopste met 1,68 procent. De ABN Amro-budgethypotheek zit met 1,14 procent bij tien jaar vast op het laagste niveau.
Negatieve rente
De lage rente op hypotheken heeft alles te maken met de negatieve rente die de Europese Centrale Bank (ECB) heeft bepaald. Banken moeten nu betalen om hun geld bij de ECB te stallen. Dat zorgt ook voor een lage spaarrente, bedoeld om mensen aan te sporen hun geld uit te geven en op die manier de Europese economie aan te jagen.
Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis noemt de lage hypotheekrentes ongekend. Sinds begin augustus werden ze wekelijks met tienden tegelijk naar beneden bijgesteld. ,,Zo extreem heb ik de rentes nog nooit zien dalen”, zegt hij. ,,Al zitten de meeste hypotheken voor dertig jaar vast nog tegen de 3 procent, maar ook dat is erg laag. Ik raad huizenkopers aan kritisch te kijken naar de voorwaarden, want aan de hypotheken met de laagste rentepercentages kleven vaak wat nadelen. Het rentetarief kun je bijvoorbeeld niet altijd meenemen naar een volgend huis, of je kunt maar tot 10 procent boetevrij aflossen.”
Een lager rentepercentage staat overigens niet garant voor een hogere hypotheek. Hoe minder rente je betaalt over een lening, hoe minder je kunt aftrekken van de belasting. Bij het bepalen van de hypotheeknormen, waar het Nibud het rijk jaarlijks over adviseert, hoort het hele financiële plaatje. En dus ook de hypotheekrenteaftrek.
De afgelopen tien jaar is de rente met enkele procentpunten gedaald. Als je in 2010 een huis hebt gekocht van 300.000 euro, betaal je 1800 euro bruto per maand (rente 6 procent). Als je nu een huis van 300.000 euro koopt, betaal je 1100 euro bruto per maand. Dat scheelt dus 700 euro qua maandlasten (zonder hypotheekaftrek). Voor dat maandbedrag heb je nu waarschijnlijk wel minder huis, want de huizenprijzen zijn in veel delen van het land stevig gestegen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Update/Met video
Vanaf 2026 minstens hybride warmtepomp verplicht bij vervanging cv
Vanaf 2026 worden huiseigenaren verplicht om bij vervanging van hun cv-installatie ten minste een hybride warmtepomp te laten installeren. Liever nog een volledig elektrische warmtepomp of aansluiting op het warmtenet. Het kabinet wil huiseigenaren zo dwingen sneller over te stappen op ‘groenere’ manieren om hun huis te verwarmen. -
Schoonmaaktip van de week
Do's en don'ts voor de vaatwasser: ‘Gebruik niet alleen een vaatwastablet, maar ook zout en glansmiddel’
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen. Deze week: de vaatwasser schoonmaken. -
Hoe de scherpe rentedalingen ervoor zorgen dat je minder hypotheekgeld kunt lenen
Huizenkopers zitten de laatste weken in een lastig parket. De rentes op hypotheken dalen zo hard, dat ze geneigd zijn te wachten met afsluiten. Dat dit negatieve gevolgen heeft voor het maximaal te lenen bedrag, kan ze soms lelijk verrassen. -
2
Zo zet je gezichtsherkenning en vingerafdrukscanner van je telefoon snel uit
Je smartphone ontgrendelen met je gezicht of vingerafdruk klinkt veilig, maar in geval van nood kan het juist een beveiligingsrisico zijn. Iemand kan onder dwang je gezicht scannen of onopgemerkt je vingerafdruk bemachtigen. Gelukkig kun je dit voorkomen. -
DNB-baas Knot hard over beleid ECB
President Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) twijfelt aan de effectiviteit van het pakket aan maatregelen dat de Europese Centrale Bank (ECB) heeft gelanceerd om de economie in de eurozone een zetje te geven. Hij sprak zich, heel ongebruikelijk, in een formele verklaring op de website van de eigen centrale bank uit tegen het pakket.
-
Energierekening
Ad: ‘Ik heb zelf ventilatoren onder de radiator geklikt voor optimale verwarming’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Ad Voermans (66) uit Rijen, bij Breda. -
PREMIUMBinnenkijken
Houten 'paleis' bouwden Paul en Helma helemaal zelf
Het imposante zwarthouten huis met rieten dak van Paul en Helma is een blikvanger. Niet alleen van buiten, maar ook van binnen. Helemaal eigenhandig gebouwd tot de meubels aan toe, op twee houten kasten en een spiegel na. -
4
Werk jij liever thuis omdat je daar productiever bent? ‘Gaat om meer dan je to-dolijst afstrepen’
Een goede verstandhouding met collega’s, leidinggevenden of klanten maakt je werkdag niet alleen plezieriger, maar zorgt er ook voor dat je meer gedaan krijgt. Mirjam Wiersma, auteur van twee boeken over zakelijk flirten, vertelt hoe je jezelf op de kaart zet en mooie relaties opbouwt met anderen. Deze keer: een intern netwerk.