Hypotheekrente kruipt wat omhoog
Nadat afgelopen zomer opnieuw laagterecords werden gebroken met de hypotheekrentes die banken en andere geldverstrekkers hanteren, zijn er nu weer wat verhogingen doorgevoerd. De hoge inflatie is de indirecte veroorzaker en De Nederlandsche Bank eist hogere buffers.
Onder andere ING, Nationale Nederlanden, ASN en Vista kondigden gisteren aan hun hypotheekrentes voor huizenkopers en oversluiters vandaag te verhogen. Met minimale verschillen trouwens: 0,01, 0,02 of 0,03 procent. De gemiddelde hypotheekrente is nu zo’n 1,5 procent, afhankelijk van de voorwaarden.
Sinds anderhalve week verhogen geldverstrekkers hun rente omdat ze zelf ook meer voor het aantrekken van geld betalen op de kapitaalmarkt. Centrale banken zijn verder in mindere mate geneigd de rente te drukken met het opkopen van obligaties.
Verder voorziet De Nederlandsche Bank als toezichthouder risico’s waarvoor de geldverstrekkers vanaf 1 januari worden aangespoord zich in te dekken. Ze moeten hogere buffers hanteren nu de huizenprijzen zo uit de bocht vliegen. Volgens DNB-president Klaas Knot maakt die snelle stijging Nederland kwetsbaar, omdat bij een hogere inflatie en hogere rente de huizenprijzen weer zullen zakken, terwijl de schulden relatief hoog zijn. Knot deed een beroep op de politieke partijen die een kabinet vormen snel de huizenmarkt te hervormen omdat die de economie in gevaar brengt.
Actuele rentestanden gemiddeld
10 jaar rentevast, met Nationale Hypotheek Garantie: 1,01 procent
20 jaar rentevast, met NHG: 1,34 procent
10 jaar rentevast, 100 procent gefinancierd boven NHG-grens: 1,45 procent
20 jaar rentevast, 100 procent gefinancierd boven NHG-grens: 1,83 procent
Voor de rentestanden per aanbieder, kijk op Independer.
De gestegen kapitaalmarktrente en de hogere buffereisen zorgen voor hogere kosten voor hypotheekverstrekkers. De kans is groot dat ze die in hun tarieven doorberekenen, stellen economen van ABN Amro in een analyse.
,,Een groot aantal hypotheekverstrekkers is daar, denk ik, al aan begonnen’’, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop. ,,Tot nu toe wel heel beperkt en ik denk dat dat te maken heeft met deze belangrijke maanden in het jaar. Er worden in het najaar traditioneel veel hypotheken afgesloten en hypotheekverstrekkers willen hun doelen halen.” Vanwege de grote concurrentie, er zijn inmiddels veertig hypotheekverstrekkers in Nederland, zouden ze volgens Hagedoorn ‘aan de bak moeten’. Ze beconcurreren elkaar met de prijs, oftewel de rente.
Of de stijging doorzet, heeft volgens experts ook te maken met wat er met de economie gaat gebeuren, waarbij de invloed van corona komende winter nog ongewis is. De stormachtige groei van de economie in de zomer zet niet door als gevolg van de hoge inflatie en energiecrisis. De vraag is of de inflatie van tijdelijke aard is. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) gaat ervan uit dat dat zo is. Als dat klopt, dan kan het meevallen met de renteverhogingen en is de kans op lagere huizenprijzen ook kleiner.
Bekijk hieronder alle video's over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
vraag 't vtwonen
Niet te warm, maar ook niet te koud: hoe kies je je ideale dekbed?
De ene nacht lig je in je flanellen pyjama onder drie dekens, de week erna drijf je je bed uit van de warmte. Hoe zorg je dat je er comfortabel bij ligt als de temperaturen buiten schommelen? Een goed dekbed kan helpen. Dit zijn de meest voorkomende dekbedden, dekbedvullingen en hun belangrijkste eigenschappen. -
Energierekening
Mariëlle woont in een oude boerderij: ‘Als het buiten vriest, kan het in huis 12 graden worden’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Mariëlle van der Leest - Kieboom (68) uit Reek, Noord-Brabant. -
Belasting terugkrijgen met de middelingsregeling: zo werkt het
In plaats van belasting betálen, belasting terugkrijgen. Dat kan (soms) door gebruik te maken van de middelingsregeling. Daarbij bereken je het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar en betaal je vervolgens over het gemiddelde belasting. Hoe werkt dat en wat levert het op? -
PREMIUMeigen tuin eerst
Hoe snoei je hortensia's? ‘Elke soort vraagt om een eigen manier van snoeien’
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. Deze week: hortensia's. -
PREMIUM
Wooncrisis: dit zijn de échte oplossingen
Veertig jaar geleden ging Nederland massaal de straat op om te protesteren tegen het woonbeleid. Morgen is het weer zover, tijdens het woonprotest in Amsterdam. Drie experts laten zien wat er écht aan schort en adviseren demonstranten over wat er op hun spandoek moet staan.
-
vraag 't vtwonen1
Dit zijn de woontrends van 2023: ‘Er is iets aan de hand met kurk’
Er is van alles aan de hand in de wereld. Wat doet dat met ons interieur? Dat vertelt Marianne Luning, stylist bij vtwonen en nét terug van Maison&Objet, de grote vakbeurs voor interieur in Parijs. ,,Kleur gaat een hele positieve vibe aan onze interieurs geven.” -
-
-
69
Huizenmarkt stort verder in, volgens ABN: ‘Prijzen dalen sneller dan verwacht’
De dip op de woningmarkt wordt een diep dal. ABN Amro stelt de verwachting voor dit jaar fors naar beneden bij. Dit jaar verliezen koophuizen 6 procent van hun waarde en volgend jaar nog eens 4 procent. -
PREMIUM
Het wordt echt tijd voor stevig ingrijpen in de woningmarkt, waarschuwt De Nederlandsche Bank
De Nederlandsche Bank waarschuwt voor toenemende risico’s voor particulieren. Huishoudens steken zich steeds dieper in de schulden voor een huis en beleggen risicovoller.