Volledig scherm
© ANP XTRA

In deze gemeentes zijn de huizenprijzen het allerhoogst (en in deze het laagst)

De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning is in 2019 gestegen naar 308.000 euro. Voor het eerst komt die prijs boven de drie ton uit. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Al zijn er grote verschillen tussen gemeentes. 

De gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Nederland is toegenomen tot 308.000 euro. Maar dat wil niet zeggen dat ieder huis ook voor dat bedrag verkocht is. In de meeste gemeentes is de gemiddelde verkoopprijs gestegen, maar de onderlinge verschillen blijven groot. 

Noord-Holland 

Noord-Holland is de provincie met gemiddeld de hoogste huizenprijs. Met gemeente Bloemendaal als absolute 'winnaar'. Daar werd gemiddeld 832.000 euro voor een koopwoning betaald. Ook in Amsterdam zijn de verkoopprijzen weer gestegen. Daar was de gemiddelde huizenprijs 485.000 euro. 

Dat Noord-Holland zo 'duur’ is verbaast Peter Hein van Mulligen helemaal niets. ,, Amsterdam, Amstelveen, Bloemendaal, Blaricum halen het gemiddelde wel omhoog. Van Amsterdam was al bekend dat de gemiddelde verkoopprijs gestegen was. En de overige gemeentes zijn natuurlijk bekende villawijken. Daar zal de gemiddelde verkoopprijs doorgaans hoger liggen dan in gemeentes met veel appartementen.’’

Tekst gaat verder onder de foto. 

Groningen 

Veel van de goedkopere gemeentes liggen in Groningen en Zuid-Limburg. In Delfzijl werd gemiddeld 155.000 euro betaald voor een koopwoning. Dan volgen Pekela, Brunssum en Den Helder. 

,,De woningkrapte is heel sterk lokaal. Met name in de Randstad. Soms zie je dat de prijzen ‘iets’ verderop weer meevallen. Neem nou Den Helder. Dat ligt in Noord-Holland en de gemiddelde verkoopprijs is veel lager dan in  Amsterdam.’’

Volledig scherm
© CBS

Toekomst 

Of de verkoopprijzen in de toekomst verder zullen stijgen is 'koffiedik kijken', volgens Van Mulligen. ,,De meeste banken verwachten nog een beperkte stijging, maar de grootste stijging is geweest. Het houdt ook een keer op, want op een gegeven moment kan niemand het meer betalen.’’

Als oplossing zouden we meer naar de infrastructuur kunnen kijken. Als het bijvoorbeeld makkelijker wordt om van Den Helder naar Amsterdam te reizen, zouden meer mensen daarnaartoe uitwijken. Ook is 'bijbouwen’ in de drukke regio’s een oplossing, maar daar zitten bewoners niet altijd op te wachten.’’