Kabinet pakt huisjesmelkers aan, zet maximum op huren
Huurbazen en huisjesmelkers mogen de huur straks met nog slechts 2,5 procent per jaar verhogen. Het kabinet bereidt een wet voor die dat mogelijk moet maken.
Met het maximum van 2,5 procent, exclusief inflatie, wil minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) huurders in de vrije sector beter beschermen tegen de soms excessieve verhogingen. Zeker nu de economie door de coronacrisis een forse knauw krijgt. ,,Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen. Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk”, zegt Ollongren. ,,Daarom werk ik hard aan maatregelen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan.”
Voor de sociale sector geldt de 2,5 procent-grens al langer. Vanmiddag besloot het kabinet in de wekelijkse ministerraad nu dus ook de huren in de vrije sector aan banden te leggen. ‘Deze maximering zorgt ervoor dat ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen’, schrijft het kabinet in een persverklaring.
Opkoopbescherming
Het Kabinet neemt nog meer maatregelen: gemeenten mogen in buurten desgewenst een opkoopbescherming invoeren. Dit moet voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en middeninkomens door beleggers worden opgekocht, die ze in de verhuur doen. Gemeenten kunnen zo verder tegengaan dat de leefbaarheid in wijken onder druk komt doordat alle koopwoningen worden opgekocht.
Minister Ollongren wil het tenslotte meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten. Nu kan een tijdelijk huurcontract slechts eenmalig worden afgesloten. Dat moet met één of twee jaar worden uitgebreid tot een maximumperiode van drie jaar. Dit biedt meer flexibiliteit voor zowel verhuurders als huurders, is het idee.
Huren fors gestegen
De afgelopen jaren zijn niet alleen koopwoningen, maar ook huren in de vrije sector fors duurder geworden. Eind vorig jaar lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 16,77 euro, dat is 15 procent meer dan drie jaar daarvoor. In grote steden is dat nog veel meer, zo zit Amsterdam al op 23,68 euro per gehuurde vierkante meter.
Nederland telt op in totaal bijna 8 miljoen woningen circa 3,3 miljoen huurwoningen (in 2018). Ruim een miljoen van deze 3,3 miljoen, ruim 30 procent, zijn vrije sector-woningen. De rest zit in de sociale sector, waarbij dit jaar een maximumhuurgrens geldt van 737,14 euro (exclusief servicekosten, gas, water en licht). Dat betekent dat de huur bij het aangaan van het huurcontract niet hoger mag zijn dan dat bedrag. Wel mag de huur gedurende de looptijd dus verhoogd worden met 2,5 procent.
Bekijk al onze video’s over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Waarom we steeds vaker een lekke band hebben op vakantie
Auto's hebben steeds vaker een lekke band in het buitenland. Tien jaar geleden ging het in 20 procent van de pechgevallen in het buitenland om een lekke band, nu is dat 29 procent. Dat meldt de Belgische mobiliteitsorganisatie VAB. -
PREMIUMhuisarts vertelt
Op bezoek bij meneer Lobi: ‘Uw vrouw zegt dat u verslaafd bent geraakt aan de bank’
Voor onze rubriek Huisarts Vertelt schrijft Rutger Verhoeff wekelijks over patiënten die hem raken. -
PREMIUM
En ineens staat er een enorm transformatorhuisje voor je deur: ‘Wen er maar aan, gaat steeds vaker gebeuren’
Bijna niemand wil ze voor zijn deur, maar ze komen er de komende jaren toch massaal: trafohuisjes. Netbeheerders moeten wel, omdat er door alle zonnepanelen, warmtepompen en laadpalen, steeds meer vraag is naar elektriciteit. Alleen al in Zuid-Holland komen er dit jaar 150 bij. Netbeheerders vragen om begrip. ,,Het is nodig omdat iedereen verduurzaamt.’’ -
Schoonmaaktip van de week
Lakens afhalen, huisje schoon: zo ga je met een gerust hart op vakantie
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen. Deze week gaat ze op reis en ze neemt mee... -
Zo ontmoedigt je smarthome inbrekers tijdens je vakantie
Vakantie is fijn, maar voor veel mensen kan het achterlaten van hun huis ook veel stress opleveren. Ben jij bang voor inbrekers, heb je huisdieren die niet mee mogen of verwacht je post terwijl jij in een tropisch oord zit? Dan bieden deze smarthometoepassingen soelaas.
-
Dit zijn de regels voor huurverhogingen per 1 juli
Bewoners van huurhuizen zien vanaf 1 juli de jaarlijkse huurprijsverhoging tegemoet. Ze hebben daar als het goed is bericht over gekregen van hun verhuurder. Die heeft zich bij de huurverhoging aan een aantal regels te houden. -
vraag 't vtwonen
Ronde vormen, echt óveral ronde vormen in het interieur
De ronde vormen in het interieur blijkt geen hype, maar een langdurige trend. Het begon met een salontafel en een vloerkleed, maar inmiddels mag bijna alles rond zijn, constateert vtwonen-stylist Liza Wassenaar. -
PREMIUM
Welke zonwering houdt de meeste warmte tegen (en past het best bij jouw huis)?
Ook tijdens warme dagen in de zomer houden we het graag koel. Met een goede zonwering ben je goed voorbereid. Welke mogelijkheden zijn er?