Kabinet stimuleert flexwoningen met belastingkorting
woningnoodFlexwonen moet een van de oplossingen zijn in de strijd tegen woningnood in Nederland. Gemeenten mogen tijdelijke woonbestemmingen aanwijzen en ook tijdelijke huizen laten bouwen. Een huis dat in de fabriek grotendeels wordt gemaakt (prefab) kan rekenen op vrijstelling van de verhuurderheffing.
Delen per e-mail
Dat schrijft minister Kajsa Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. De maatregelen maken deel uit van de Nationale woonagenda en volgen na een oproep van CDA-Kamerlid Erik Ronnes snel iets te doen aan de woningnood. Nederland kampt met een tekort van zo'n 200.000 huizen. In de huidige bouwsnelheid, wordt dat nooit ingehaald.
Spoedzoekers
Volgens de minister helpt het mensen die al lange tijd wachten op een huurwoning en spoedzoekers zoals internationale studenten, mantelzorgers en mensen die op straat staan na een scheiding.
Er wordt gesproken over een ‘flexibele schil’. Omdat de bouw van normale huizen te lang duurt, wordt juridisch meer ruimte gemaakt om bijvoorbeeld containerwoningen te plaatsen. Ook kunnen bestaande gebouwen worden ingezet als tijdelijke woonruimte. Als iemand daarvoor kiest, verliest deze huurder voortaan niet meer de inschrijftijd bij de woningbouwvereniging.
Aantrekkelijker
Onder de Crisis- en Herstelwet wordt het daarnaast mogelijk om vijftien jaar in plaats van tien jaar af te wijken van het bestemmingsplan als een locatie geen woonbestemming heeft. Het probleem met tien jaar is dat de investering dan niet kan worden terugverdiend. Met tot gevolg dat het hele plan niet doorgaat. Ook het afschaffen van de verhuurderheffing, een belasting voor verhuurders (ook corporaties), moet flexwonen aantrekkelijker maken.
De minister probeert in de vijf regio's waar de woningnood het hoogste is, prestatieafspraken te maken met gemeentes. Een woondeal in Eindhoven regelt al duizend flexibele woningen in 2019. Maandag wordt in de regio Rotterdam-Den Haag ook zo'n soort deal beklonken.
Woonbond
Volgens de woonbond, die opkomt voor de belangen van huurders, is het goed dat de minister íets doet, al is het niet ideaal. ,,Het beste zou zijn als die mensen in een volwaardige woning voor de lange termijn terecht kunnen", zegt een woordvoerder. ,,Maar voor de mensen die hierdoor bijvoorbeeld op zichzelf kunnen gaan wonen, is het fijn. Het lukt al tijden niet om de ambitie van 75.000 woningen jaarlijks te bouwen die nodig zijn. Je moet wat. Dan is flexwonen tijdelijk een goede oplossing.”
De woonbond ziet wel een verschil tussen containerwoningen en prefab-woningen. ,,Die laatste categorie is inmiddels zo kwalitatief goed, dat het vaak wel volwaardige woningen zijn.”
Woningcorporaties
De woningcorporaties vinden het ook een goede ontwikkeling. Koepelorganisatie Aedes laat weten dat het goed is dat de verhuurderheffing eraf gaat. ,,Het is een innoverende manier van bouwen, die sneller en met deze korting soms zelfs goedkoper is dan traditionele bouw. En betaalbaar bouwen betekent ook betaalbaar verhuren”, zegt een woordvoerder.
Volgens Aedes plaatsen woningbouwverenigingen nu zo’n 1.500 flexibele woningen per jaar. De maatregelen zouden dit aantal op kunnen krikken.
Verder in het nieuws
-
Klusvrouw Zo krijg je geverfd hout terug in de originele staat
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Deze week gaat ze aan de slag met een cadeau voor haar kleine neefje en legt ze uit hoe je verf van hout verwijdert. -
Grote ontwikkelaar: ‘Huizen zijn te duur en te ingewikkeld’
Het geringe aantal nieuwbouwwoningen dat opgeleverd wordt, is ook nog eens peperduur. Bouwontwikkelaar Vorm gooit het roer om. ,,Nu is het tijd voor goedkopere huizen.’' -
Slimme bedbodem geeft een zetje bij gesnurk
Auping brengt onder de noemer ‘Smart base’ slimme verstelbare bedbodems op de markt. Die kun je niet alleen een zetje laten geven aan je snurkende partner, maar je ook langzaam wakker laten worden. -
Nederlandse tuinen worden ieder decennium kleiner
De meeste huizen in Nederland zijn rijtjeswoningen en die hebben een groter woonoppervlak dan in de jaren ‘50. Tegelijkertijd worden de tuinen ieder decennium een stuk kleiner. En de tuinen worden ook nog eens minder groen. ,,Het is óók een cultuurverandering”, zegt stedenbouwkundige Jos de Graef. -
Aan de slag met je eigen tiny house
Op minder dan 50 vierkante meter wonen met z’n tweeën of zelfs met een gezin? Dat betekent in elk geval ontspullen. Deze adviezen - en waarschuwingen - helpen het project vlot te trekken.
-
Schoonmaaktip van de week Zo maak je de oven en magnetron schoon
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn. Zeker niet als je af en toe wat leuke trucjes weet. Daarom geeft Marja Middeldorp van Schoonmaken met Marja iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week deel vijf: de oven en magnetron schoonmaken. -
Huurders zijn grofweg een derde kwijt van inkomen aan ‘wonen’
De woonlasten van huurders bedragen gemiddeld ongeveer een derde van hun netto inkomen. Bij particuliere huurders gaat een grotere hap uit de portemonnee dan bij huurders van sociale woningbouw. De woonlasten bestaan uit de huur (verminderd met eventuele huurtoeslag), het energie- en waterverbruik, de lokale lasten en de waterschapslasten. -
PREMIUM
Niks hoogste bod, Saskia Snelders verkoopt huisjes aan gewone mensen
Terwijl in Amsterdam het ene na het andere huis voor gigaprijzen wordt verkocht aan de hoogste bieder, kiest Saskia Snelders er voor haar twee monumentale huisjes in de Noorderstraat aan Stadsherstel te verkopen, zodat er ‘gewone’ mensen blijven wonen.
