‘Kloof tussen dure en betaalbare woning steeds groter’
De huizenprijzen gaan overal omhoog en de verschillen blijven groeien. Een huis in de Amsterdamse Vondelbuurt is tien keer zo duur als een vergelijkbaar huis in het Groningse Nieuweschans. Sowieso verwordt Amsterdam tot een eilandje voor de superrijken: de 57 duurste buurten van het land bevinden zich allemaal in de hoofdstad.
Delen per e-mail
Dat blijkt uit onderzoek van Elsevier Weekblad en het Kadaster. Daarbij zijn cijfers geanalyseerd van vierkantemeterprijzen van verkochte koophuizen in alle wijken over 2018. WOZ-waardes of prijsindicaties van makelaars zijn genegeerd.
De hoofdstad neemt steeds meer afstand van de rest van het land, beschouwt Elsevier. Amsterdamse wijken nemen plek 1 tot en met 57 in op de ranglijst van duurste wijken van het land. Pas op plek 58 vinden we de eerste niet-Amsterdamse wijk: Loosdrecht. Het is één van de plaatsen die profiteren van de gekte in de hoofdstad. Hoofdstedelingen cashen hun overwaarde en kiezen voor grote huizen met oprit en tuin in de regio rond Amsterdam, maar ook ver daarbuiten.
Hele land duurder
Dit blijkt volgens de onderzoekers ook uit het beeld van de prijsstijgingen. Huizen worden in het hele land rap duurder. De prijzen stegen het afgelopen jaar het hardst in Oosterbeek (Gelderland), de Zuidas (Amsterdam), Nieuwegein, Overtoomse Veld (Amsterdam) en in Súdwest-Fryslân. In 96 procent van de 3.086 wijken stegen de prijzen. Alleen in sommige krimpregio’s, veelal aan de randen van het land, dalen de prijzen.
Gemiddeld werd er vorig jaar 2.444,88 euro voor een vierkante meter woning betaald. Opvallend is dat de prijs van appartementen sneller is gestegen dan die van andere woningtypen. Als je de ontwikkeling sinds 1993 bekijkt, zie je dat de kloof tussen betaalbaar en duur steeds groter wordt.
Miljoenenbuurten
Het Elsevier-onderzoek komt overeen met eerdere berichten over stijgende huizenprijzen. Onlangs werd bekend dat bijvoorbeeld in de afgelopen vier jaar ook het aantal miljoenenbuurten sterk is toegenomen. In 53 buurten in Nederland zijn ‘miljoenenwoningen’ in de meerderheid. In 2014 was dit in slechts negen buurten het geval.
Volgens economen lopen de huizenprijzen dit jaar en volgend jaar nog flink op, maar minder hard dan de afgelopen jaren. Ondertussen blijft het aantal woningverkopen verder afnemen. Dat komt onder meer door vergrijzing en strengere hypotheekregels. Bovendien worden er te weinig woningen bijgebouwd, waardoor in Nederland al lange tijd woningnood heerst.
Bekijk in de video hieronder hoe je je slag slaat op de overspannen woningmarkt:
Verder in het nieuws
-
Kabinet: Verplicht een rookmelder op elke etage
In alle huizen in Nederland moet op elke verdieping een rookmelder komen te hangen. Nu geldt de rookmelderplicht alleen voor nieuwbouw, maar ook alle bestaande huizen moeten er vanaf 2022 aan geloven. Het gaat om miljoenen nieuwe rookmelders. -
Tuinen in kwetsbare wijk Amsterdam mogen maar voor helft uit tegels bestaan
Een tuin waar het groen volledig plaatsmaakt voor steen? In Amsterdam Oud-West is dat bijna verleden tijd. Daar mogen tuinen straks voor maximaal de helft worden betegeld. -
PREMIUM
Huishoudbeurs ‘Mijn man dreigde dat hij mijn bankpas zou laten blokkeren’
Met name de komende dagen wordt topdrukte verwacht op de Huishoudbeurs in de Amsterdamse Rai. Soms vertrekken bezoekers met spullen die ze beter niet hadden kunnen kopen. -
PREMIUM
Met deze tips houd je de verbouwing van je huis betaalbaar
Een ruimere badkamer, een nieuwe keuken? Of toch eens een aanbouw plaatsen? Als je jarenlang in hetzelfde huis woont of een andere woning hebt gekocht, ligt een verbouwing voor de hand. Als je het handig aanpakt, houd je de kosten binnen de perken. -
Strijd tegen wantrouwen over WOZ-inschatting gaat door
Deze week ontvangen veel huiseigenaren de nieuwe aanslag voor gemeentebelasting. Dat zorgt jaarlijks voor veel bezwaren tegen de ingeschatte WOZ-waarde van woningen, die hard omhoog gaat door de gestegen huizenprijzen. Utrecht organiseert daarom een informatiebijeenkomst.
-
PREMIUM
Bewoners gruwen van vijf woontorens die rond haventje Rijswijk moeten komen
De bewoners en ondernemers rond het haventje in Rijswijk gruwen van de vijf woontorens die er zijn gepland. Ze zijn er niet tegen nieuwbouw, maar wel tegen het aantal van rond de 3000 woningen en de hoogte. ‘Waar gaan al die mensen straks parkeren en de wijk in en uit?’ -
Klusvrouw Deze apps helpen bij het klussen in huis
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Deze week duikt ze in de wereld van de digitale hulpjes bij het klussen. -
PREMIUM
Geen wasmachine, frituur of feestjes: dit zijn de raarste Utrechtse huurcontracten
Tuintips
Meest gelezen
-
Koen verkoopt zijn huis voor een prikkie, maar je moet het wel zelf ophalen
-
Politieke wrevel over verbod op gasfornuis: ‘We moeten huiseigenaren niet voor het blok zetten’
-
Deze kamer in Parijs kost... 945.000 euro
-
PREMIUM
Eigenaar meubelbedrijf verdwenen, tientallen gedupeerden blijven bedrogen achter
-
Na scheiding het huis behouden wordt makkelijker
Interieur
Meest gedeeld
-
Politieke wrevel over verbod op gasfornuis: ‘We moeten huiseigenaren niet voor het blok zetten’
-
Deze kamer in Parijs kost... 945.000 euro
-
Koen verkoopt zijn huis voor een prikkie, maar je moet het wel zelf ophalen
-
Zoveel stijgen de woonbelastingen per gemeente dit jaar
-
Na scheiding het huis behouden wordt makkelijker
