‘Kom met verplichte vergunning verhuurbemiddelaars in strijd tegen malafide bedrijven’
Er moet een vergunning komen voor verhuurbemiddelaars om ondermijning, uitbuiting en discriminatie van huurders op de woningmarkt tegen te gaan. Als verhuurbemiddelaars de regels overtreden, moet hun vergunning worden afgepakt. Daarvoor pleiten VBO, vereniging van makelaars en taxateurs, en oppositiepartij PvdA in de Tweede Kamer.
Als huurders nu te maken krijgen met louche bedrijven die bijvoorbeeld onterecht bemiddelingskosten rekenen (dat is verboden), kunnen ze daar nauwelijks iets aan doen, vindt VBO. De huurcommissie treedt alleen op in de sociale huursector en kan geen boetes opleggen. ,,Bemiddelaar is een vrij beroep en in tegenstelling tot makelaars worden ze niet geregistreerd. Ze hoeven dus niet aan kwaliteitseisen te voldoen en kunnen niet door een tuchtrechter worden berispt”, zegt Kristina Ullrich namens VBO.
De branchevereniging schat in dat slechts 20 procent van de beroepsuitvoerders is aangesloten bij een brancheorganisatie. ,,Dat betekent dat er alleen al in de veiligheidsregio Rotterdam zo’n 6000 bedrijven zijn waar wij of andere instanties geen zicht op hebben en waar geen kwaliteitseisen aan zijn gesteld. Die zullen het heus niet allemaal fout doen, maar er zijn genoeg signalen dat er vaak sprake is van discriminatie, ondermijning, of het onterecht in rekening brengen van hoge kosten.” Bij ondermijning doelt Ullrich op malafide bezigheden zoals wietteelt, witwassen, en illegale bewoning. Vorig jaar werden in Den Haag nog dertig woningen binnengevallen door de Fiod.
Motie indienen
Kamerlid Henk Nijboer heeft vaker aandacht gevraagd voor het onderwerp en wil in het nieuwe jaar een motie indienen die minister Kajsa Ollongren oproept om een vergunningstelsel in te voeren. ,,Groningen heeft dat als gemeente zelf al gedaan, wat mij betreft komt er een landelijke vergunning. Zonder vergunning mag je geen woning verhuren, gemeenten moeten erop toezien dat basisregels worden nageleefd.” Nijboer wil dat er een vergunning komt voor bemiddelaars én voor verhuurders die als eigenaar zelf woonruimte aanbieden.
Of je hetero bent of homo, een hoofddoek draagt of een keppeltje, het mag je kans op een betaalbaar huis niet beïnvloeden
De verhuurvergunning in Groningen is dit jaar met name voor studentenkamers ingevoerd. Volgens de gemeente Groningen doen veruit de meeste verhuurders het goed, maar zorgt een beperkte groep verhuurders voor wanpraktijken zoals bedreiging, intimidatie, achterstallig onderhoud en het ten onrechte in rekening brengen van bemiddelingskosten.
Volgens Nijboer maken verhuurbemiddelaars misbruik van de woningnood. ,,Ze vragen torenhoge rekeningen. Discriminatie komt vaak voor. Maar betaalbaar wonen is een grondrecht voor iedereen. Of je hetero bent of homo, een hoofddoek draagt of een keppeltje, het mag je kans op een betaalbaar huis niet beïnvloeden.”
Twee voorwaarden
Het verkrijgen van een vergunning moet volgens VBO op basis van twee voorwaarden gebeuren: ,,De eerste is het inschrijven bij een register, zoals makelaars ook moeten doen. Daarmee waarborgen we dat medewerkers de juiste diploma’s hebben, over een Verklaring Omtrent Gedrag beschikken, een beroepsaansprakelijkheidsverzekering hebben én ze vallen daarmee onder tuchtregels. Bij overtreding kan de registratie worden afgepakt.”
De tweede voorwaarde is dat de verhuurbemiddelaar het keurmerk Verhuur Veilig heeft, dat verhuurders helpt woonfraude te voorkomen. ,,Als registratie óf keurmerk vervalt, moet een gemeente met boetes kunnen komen of zelfs de vergunning kunnen afpakken”, vindt Henk Nijboer. Als het niet lukt om politieke steun te krijgen, wil Nijboer dat zijn partij het eventueel in de onderhandelingen voor een nieuwe coalitie inbrengt.
Bekijk hieronder de podcast Onder de Pannen over vaste woonlasten, of luister hem via je favoriete podcast-app.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Homeowner anxiety: ‘Dat scheurtje in die muur, is dat de voorbode van een totale instorting?’
Angsten komen in alle vormen en maten en die van Noortje Poortman (39) heet homeowner anxiety: ze is doodsbang voor problemen met haar woning. Dat scheurtje in de muur, is dat de voorbode van een totale instorting? -
PREMIUM
Britse student Sadie maakte 2000 euro over voor studentenkamer, maar het blijkt een trouwlocatie
Student Sadie (22) wist dat ze op haar hoede moest zijn voor oplichters, toen ze vanuit haar woonplaats Londen een kamer zocht in Utrecht. Maar dat de aardige, relaxte ‘verhuurder’ met wie ze via Facebook contact had haar 2000 euro afhandig zou maken voor een kamer die helemaal niet bestaat, had ze niet voorzien. -
VIDEO
Studenten in koeienkostuum naar ministerie voor protest tegen hoge huren
De studentenvakbond LSVb en de jongerenafdeling van de FNV voeren vandaag actie bij het ministerie van Binnenlandse Zaken vanwege de hoge huren voor studentenkamers. De studenten zijn gehuld in koeienkostuum om uit te beelden dat ze worden uitgemolken door huisbazen. Ze vragen om de invoering van een huisjesmelkersboete. -
Koken & Eten
Dit gebeurt in je lichaam als je 's avonds nog aan het snaaien slaat
We houden er allemaal van om zo nu en dan 's avonds laat een snack te nemen. Sommige mensen beweren dat het niet goed is om heel laat nog iets te eten, omdat je er sneller dik van zou worden. Klopt die bewering? Deskundigen geven het antwoord. -
Studentenvakbond en PvdA willen boete voor huisjesmelkers: ‘Ik word gewoon misbruikt’
De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) pleit voor een boete als huisbazen een te hoge huur vragen. De PvdA ziet zo'n boete voor huisjesmelkers wel zitten en roept minister Kajsa Ollongren (Wonen) op nog dit najaar met zo'n stevige maatregel te komen, zodat huurders beter worden beschermd.
-
Wat is een normaal bedrag voor op je spaarrekening? ‘In veel gevallen is 10 procent te weinig’
Budgetteren, sparen en rondkomen: dagelijks hoort budgetcoach Carolien Vos van haar klanten hoe moeilijk dat is en waar mensen tegenaan lopen. Ze deelt deze zomer haar beste tips. Vandaag: een financiële buffer. -
Waarom jongeren als Vinicius (18) wel willen maar niet mogen werken: ‘Kan niks met mijn diploma’
Terwijl de krapte op de arbeidsmarkt toenam in de eerste helft van 2022, werden er verschillende oplossingen geopperd. Toch werd één groep mensen over het hoofd gezien: ongedocumenteerden. Ze wonen hier vaak al jaren, maar mogen niet werken. -
PREMIUMjubileum
125-jarig Bruynzeel doet geen handjeklap meer met klanten: ‘Vaste prijzen best spannend’
Van vloeren, deuren, schoolbanken en potloden naar 100.000 keukens per jaar; bijna een kwart van alle nieuwe kookruimtes in Nederland komt bij Bruynzeel vandaan. Al 125 jaar beweegt het bedrijf mee met zijn tijd, maar viert dat jubileum bescheiden.