'Maak einde aan bieden op woningen met voorkennis'
Als je een huis koopt of verkoopt, zou je alle biedingen in een systeem moeten kunnen zien zodat het proces eerlijker verloopt. Dat vindt de PvdA. Kamerlid Henk Nijboer heeft vragen gesteld aan de minister en wil laten onderzoeken of een model uit Noorwegen hier ook zou kunnen werken.
Een econoom uit Amsterdam schreef onlangs een stuk in het Financieele Dagblad over een ervaring met bieden met voorkennis. De verkoopmakelaar van zijn huis had nog na de biedingstermijn (een deadline) contact met een andere makelaar om een belegger aan te sporen nét iets meer geld neer te leggen voor het huis. De particulier die eigenlijk het hoogste bod zou hebben, had zo het nakijken.
,,Het is niet het eerste signaal dat er veel misgaat”, zegt Henk Nijboer over het incident. ,,Makelaars verdelen woningen onder elkaar. Dat moet objectiever, transparanter en eerlijker. Kopers en verkopers moeten achteraf kunnen zien wat er precies is geboden. Dat kan ook geanonimiseerd. Zeker in de huidige markt waarbij overbieden de norm is, misbruiken makelaars hun positie. Ze adverteren ook letterlijk dat je zonder aankoopmakelaar geen schijn van kans hebt.”
Wat vind jij van het idee van de PvdA? En hoe zijn jouw ervaringen met huizen kopen/verkopen?
Reageren kan onderaan dit artikel. Alleen reacties voorzien van een volledige naam worden geplaatst. We doen dat omdat we een debat willen met mensen die staan voor wat ze zeggen, en daar dus ook hun naam bij zetten. Wie zijn naam nog moet invullen, kan dat doen door rechts bovenaan op onze site op ‘Login’ te klikken.
Strafbaar
Makelaarsvereniging NVM voelde zich genoodzaakt een statement op haar website te zetten naar aanleiding van de anekdote van de econoom. ‘Wij veroordelen deze malafide praktijk. Deze situatie lijkt op prijsmanipulatie. Dit is strafbaar en bovendien in strijd met de NVM Erecode.’ Woordvoerder Marc van der Lee van NVM wijst erop dat er een tuchtcommissie is die optreedt als er meldingen worden gedaan van dergelijke gevallen waarbij leden worden verdacht. ,,Afhankelijk van de omstandigheden kan het tot een schorsing of royement leiden.”
Maar of de NVM het systeem transparanter wil? ,,Dat heeft ook nadelen”, aldus Van der Lee. ,,Zo is voor sommige kopers of verkopers discretie belangrijk. We zijn als NVM tegen een verplichte openbare of online verkoopmethode van koopwoningen. Dat zou een hele grote inbreuk zijn op de keuzevrijheid van een woningeigenaar hoe hij of zij de woning moet verkopen. De suggestie van een verplichte tool suggereert daarnaast dat de prijs altijd doorslaggevend is. Het kan voorkomen dat het totaalpakket aan voorwaarden voor de verkoper de doorslag geeft.”
Henk Nijboer zegt dat ook bij het toekennen van nieuwbouwwoningen geen transparant systeem bestaat. ,,De werkwijze van nu is niet eerlijk en zorgt ervoor dat huizenkopers grotere risico's nemen. Ze zijn bereid om bijvoorbeeld zonder voorbehoud van een bouwkundige keuring een huis te kopen. Daar kunnen ze enorm mee het schip in gaan.”
Voorselectie
Hoe een nieuw systeem er precies uit zou moeten komen te zien, weet Nijboer nog niet. Hij wil dat de minister van een nieuw kabinet onderzoek gaat doen. Volgens Sander van der Aa van woningplatform Jumba.nl is de techniek het probleem niet. ,,Kijk naar Marktplaats.nl. Daar bestaat het natuurlijk al. Wel zou je een soort voorselectie willen kunnen maken, zodat bijvoorbeeld alleen mensen bieden die op bezoek zijn geweest. En dat je uitsluit dat een vriend mee gaat bieden om de prijs op te drijven.”
De NVM heeft overigens al een website waar verkopers van woningen vrijwillig gebruik van kunnen maken: www.nvmonlinebieden.nl. Daar worden op dagelijkse basis woningen aangeboden.
Bekijk hieronder alle video's over wonen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM50
Op korte termijn dalen de energieprijzen, waar doe je als consument goed aan?
Nu Budget Energie als eerste de energieprijzen verlaagt tot onder het prijsplafond, verwachten experts dat meer leveranciers volgen. Waar zit je als klant het beste, in een snel veranderende markt? -
Getest: Dit is de beste vrijstaande vaatwasser
Wat is de beste vrijstaande vaatwasser? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord. -
PREMIUM
Een huis om in te wonen, niet om geld mee te verdienen
In aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen geven politieke partijen in acht afleveringen hun standpunten op het gebied van onder meer wonen, werken en vergroening. Vandaag de laatste aflevering: wat moet er gebeuren om de gekte op de huizenmarkt te beteugelen? Aan het woord Julius Terpstra (CDA) en Sandra Beckerman (SP). -
PREMIUMBINNENKIJKEN
Ferry woont in een pastorie uit 1910, maar moest eerst flink klussen: ‘Jaar en twee weken om precies te zijn’
Ferry van de Wal woont in een pastorie in de Kerkstraat in Kedichem. Dat het huis er al even staat, is met name aan de buitenkant nog te zien. -
VIDEO
Rabobank verwacht hardere stijging huizenprijzen als economie aantrekt
De huizenprijzen zouden dit jaar gewoon kunnen doorstijgen in het tempo van de afgelopen twee jaar. De werkloosheid loopt minder snel op dan verwacht en het lage aanbod en tekort aan nieuwbouw blijven een probleem. Met die opmerkelijke conclusie komen economen van de Rabobank vandaag.
-
vraag 't vtwonen
Hoe maak je van je hal, ondanks al die jassen en schoenen, een fijne entree van je huis?
De hal is je ontvangstruimte en zet de toon bij binnenkomst, maar is ook die onvermijdelijke verzamelplek van jassen, rugzakken, schoenen, sjaals en dat ene pakket voor de buren. Hoe maak je er toch een fijne entree van? Liza Wassenaar, stylist bij vtwonen, legt het uit. -
-
-
Rijstevlaai en soezen: dit kan iedere beginnende thuisbakker maken
Iedereen is gek op zoetigheid. Natuurlijk kan je hiervoor naar de bakker bij jou om de hoek gaan, maar veel bakrecepten kun je heel makkelijk zelf maken. Twee patissiers geven inspiratie voor de makkelijkste bakrecepten waar iedereen mee aan de slag kan. -
column
Om vijf uur ’s ochtends je bed uit, net als Obama: waarom we graag succesvolle mensen nadoen
Thijs Launspach is psycholoog en stressexpert en auteur van het boek Fokking druk. Hij verwondert zich over het moderne werken en geeft elke week tips voor meer geluk en minder stress op je werk. Vandaag: routines van succesvolle mensen
8 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerPeter Stroober
Chantal Kerver
Astrid Beek
S. van Beijnum
B. Leur