'Maak einde aan bieden op woningen met voorkennis'
Als je een huis koopt of verkoopt, zou je alle biedingen in een systeem moeten kunnen zien zodat het proces eerlijker verloopt. Dat vindt de PvdA. Kamerlid Henk Nijboer heeft vragen gesteld aan de minister en wil laten onderzoeken of een model uit Noorwegen hier ook zou kunnen werken.
Delen per e-mail
Een econoom uit Amsterdam schreef onlangs een stuk in het Financieele Dagblad over een ervaring met bieden met voorkennis. De verkoopmakelaar van zijn huis had nog na de biedingstermijn (een deadline) contact met een andere makelaar om een belegger aan te sporen nét iets meer geld neer te leggen voor het huis. De particulier die eigenlijk het hoogste bod zou hebben, had zo het nakijken.
,,Het is niet het eerste signaal dat er veel misgaat”, zegt Henk Nijboer over het incident. ,,Makelaars verdelen woningen onder elkaar. Dat moet objectiever, transparanter en eerlijker. Kopers en verkopers moeten achteraf kunnen zien wat er precies is geboden. Dat kan ook geanonimiseerd. Zeker in de huidige markt waarbij overbieden de norm is, misbruiken makelaars hun positie. Ze adverteren ook letterlijk dat je zonder aankoopmakelaar geen schijn van kans hebt.”
Wat vind jij van het idee van de PvdA? En hoe zijn jouw ervaringen met huizen kopen/verkopen?
Reageren kan onderaan dit artikel. Alleen reacties voorzien van een volledige naam worden geplaatst. We doen dat omdat we een debat willen met mensen die staan voor wat ze zeggen, en daar dus ook hun naam bij zetten. Wie zijn naam nog moet invullen, kan dat doen door rechts bovenaan op onze site op ‘Login’ te klikken.
Strafbaar
Makelaarsvereniging NVM voelde zich genoodzaakt een statement op haar website te zetten naar aanleiding van de anekdote van de econoom. ‘Wij veroordelen deze malafide praktijk. Deze situatie lijkt op prijsmanipulatie. Dit is strafbaar en bovendien in strijd met de NVM Erecode.’ Woordvoerder Marc van der Lee van NVM wijst erop dat er een tuchtcommissie is die optreedt als er meldingen worden gedaan van dergelijke gevallen waarbij leden worden verdacht. ,,Afhankelijk van de omstandigheden kan het tot een schorsing of royement leiden.”
Maar of de NVM het systeem transparanter wil? ,,Dat heeft ook nadelen”, aldus Van der Lee. ,,Zo is voor sommige kopers of verkopers discretie belangrijk. We zijn als NVM tegen een verplichte openbare of online verkoopmethode van koopwoningen. Dat zou een hele grote inbreuk zijn op de keuzevrijheid van een woningeigenaar hoe hij of zij de woning moet verkopen. De suggestie van een verplichte tool suggereert daarnaast dat de prijs altijd doorslaggevend is. Het kan voorkomen dat het totaalpakket aan voorwaarden voor de verkoper de doorslag geeft.”
Henk Nijboer zegt dat ook bij het toekennen van nieuwbouwwoningen geen transparant systeem bestaat. ,,De werkwijze van nu is niet eerlijk en zorgt ervoor dat huizenkopers grotere risico's nemen. Ze zijn bereid om bijvoorbeeld zonder voorbehoud van een bouwkundige keuring een huis te kopen. Daar kunnen ze enorm mee het schip in gaan.”
Voorselectie
Hoe een nieuw systeem er precies uit zou moeten komen te zien, weet Nijboer nog niet. Hij wil dat de minister van een nieuw kabinet onderzoek gaat doen. Volgens Sander van der Aa van woningplatform Jumba.nl is de techniek het probleem niet. ,,Kijk naar Marktplaats.nl. Daar bestaat het natuurlijk al. Wel zou je een soort voorselectie willen kunnen maken, zodat bijvoorbeeld alleen mensen bieden die op bezoek zijn geweest. En dat je uitsluit dat een vriend mee gaat bieden om de prijs op te drijven.”
De NVM heeft overigens al een website waar verkopers van woningen vrijwillig gebruik van kunnen maken: www.nvmonlinebieden.nl. Daar worden op dagelijkse basis woningen aangeboden.
Bekijk hieronder alle video's over wonen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Na besmetting met meningokokken kan het snel gaan: ‘Het begon met oorpijn’
Meningokokkenziekte is relatief onbekend, zeldzaam en onvoorspelbaar. Word je er ziek van, dan kan dat ernstige gevolgen hebben. Toch weet bijna de helft van de ouders van jonge kinderen niet wat meningokokkenziekte is. Dat moet veranderen, vinden een expert en ervaringsdeskundigen. -
PREMIUM
Ook deze ‘doodgewone’ woningen in het Groene Hart kosten tegenwoordig meer dan een miljoen euro
Een vrijstaand rietgedekt landhuis in Amstelhoek met praktijkruimte, garage en een ligplaats voor een boot: natuurlijk hangt aan zo’n woning een stevig prijskaartje. Maar drie jaar geleden zou dat niet boven de miljoen euro zijn uitgekomen. Nu wel. -
PREMIUMWONEN
Letty en Habib brachten oude elementen terug in hun woning: ‘Je mag zien dat het een huis uit 1899 is’
Een stadswoning was de grote wens van Letty de Keizer en haar man Habib Rezai. Samen met veel klusprofessionals verbouwden ze het hele huis aan de Blekersdijk in Dordrecht. -
PREMIUM
Marc (61) zit al jaren doorbetaald thuis: ‘Dat lijkt aardig, maar dat is het niet’
Marc Goud (61) zit al vijf jaar thuis, maar krijgt gewoon doorbetaald door de gemeente Rotterdam. Hij baalt van zijn situatie. ,,Een vrij leventje waarbij niemand zich met mij bemoeit met elke maand 1800 euro op zak lijkt aardig, maar dat is het niet.’’ -
Garantie op smartphones en tv's: zo zit het
Verkopers zijn niet altijd even happig om je de garantie te bieden waar je volgens de wet recht op hebt, dus we zetten de belangrijkste punten om te onthouden op een rij.
-
VIDEO
Rabobank verwacht hardere stijging huizenprijzen als economie aantrekt
De huizenprijzen zouden dit jaar gewoon kunnen doorstijgen in het tempo van de afgelopen twee jaar. De werkloosheid loopt minder snel op dan verwacht en het lage aanbod en tekort aan nieuwbouw blijven een probleem. Met die opmerkelijke conclusie komen economen van de Rabobank vandaag. -
vraag 't vtwonen
Op deze manieren betrek je de boekenkast bij het interieur
Hoewel e-readers en tablets het in de meeste huishoudens overnemen van de boeken en kranten, is op de meeste plekken nog wel een boekenkast te vinden. De kast kan méér zijn dan een opbergplek voor boeken, het is namelijk een belangrijke smaakmaker in het interieur, vindt Barbara Natzijl van vtwonen. -
PREMIUM
Een huis om in te wonen, niet om geld mee te verdienen
In aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen geven politieke partijen in acht afleveringen hun standpunten op het gebied van onder meer wonen, werken en vergroening. Vandaag de laatste aflevering: wat moet er gebeuren om de gekte op de huizenmarkt te beteugelen? Aan het woord Julius Terpstra (CDA) en Sandra Beckerman (SP).
8 reacties
Peter Stroober
Chantal Kerver
A. Beek
S. van Beijnum
B. Leur