Nieuwbouwhuizen in trek, maar aantal projecten slinkt
Nieuwbouwhuizen worden ondanks hun hoge prijs (ruim 4 ton gemiddeld) nog altijd goed verkocht. In mei werden er 3193 huizen verkocht, liefst 39 procent meer dan een jaar eerder en ook in vergelijking met andere jaren piekt de verkoop. Volgens NVB-Bouw drogen de locaties om nieuwe projecten te starten echter op en dat komt deels door onderbezetting bij gemeenten, zo ervaren ontwikkelaars.
Delen per e-mail
De vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers heeft de cijfers van Bouwgarant, SWK en Woningborg geanalyseerd en merkt op dat vooral in Zuid-Holland en Noord-Brabant veel nieuwe huizen worden verkocht. Dit jaar wordt landelijk tot nu toe 9 procent meer verkocht dan vorig jaar.
De coronacrisis heeft vooralsnog geen invloed op de huizenmarkt, zo concludeerde ook de Nederlandse Vereniging voor Makelaars eerder. Er is veel beweging en de prijzen van woningen worden nog altijd omhoog gestuwd door de krapte. Er is een tekort van meer dan 330.000 huizen en volgens het gezaghebbende ABF Research loopt dat tekort nog jaren verder op, tenzij de bouwwereld de ambitie waar kan maken om 90.000 huizen per jaar te produceren.
Problemen met vergunningen
NVB-Bouw klaagt dat veel gemeenten kampen met ondercapaciteit, terwijl de woningnood juist toeneemt. Projectontwikkelaars ervaren volgens de vereniging problemen met het vergunningtraject. Ondanks dat de coronamaatregelen dat wel toelaten, zijn er bij gemeenten nog veel contactbeperkingen wat vooral projecten in de beginfase treft. ,,De mogelijkheden voor een nieuw woningbouwplan bespreek je minder gemakkelijk digitaal”, zegt Piet Adema, voorzitter van NVB-Bouw. ,,Ook duren beroepsprocedures van woningbouwprojecten die dichtbij de verkoopfase zitten nu langer, omdat bijvoorbeeld rechtbanken nog niet op volle kracht draaien.”
De bouwwereld trekt geregeld aan de bel over het tekort aan geschikte bouwlocaties. De stikstof- en PFAS-regels maken het volgens ontwikkelaars moeilijker om een project rond te krijgen. Volgens NEPROM, een andere vereniging van ontwikkelaars, is er nog niet één bouwproject van de grond gekomen nadat in Nederland een rits maatregelen is genomen om de uitstoot van stikstof te compenseren, waaronder het verlagen van de snelheidslimiet op snelwegen.
Zo'n beetje alle verenigingen die zich bemoeien met woningbouw hebben vorige week een document overhandigd aan de Tweede Kamer met plannen die ervoor moeten zorgen dat Nederland in de aanstaande economische crisis blijft doorbouwen. Dat is nodig om het woningtekort in te lopen en zou goed zijn om de economie te stimuleren. Onderdeel van de plannen is dat gemeenten meer geld krijgen om nieuwbouwprojecten sneller vlot te trekken.
Ben je zelf van plan om te verhuizen of ben je op zoek naar wooninspiratie? Bekijk dan onderstaande video's.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
VIDEO / RIJ-IMPRESSIE Eindelijk weer iets te kiezen: de Citroën (ë)C4 is prettig anders
In een wereld die vooral gedomineerd wordt door rationele keuzes, moet je opvallen om een rol van betekenis te spelen. Met de nieuwe C4, die meteen ook als elektrische ëC4 beschikbaar komt, heeft Citroën die ‘kunst van het anders zijn’ weer als vanouds in de vingers. -
PREMIUM
Bouwwereld vraagt miljarden voor meer huizen, maar kampt nog met stikstofprobleem
De bouwsector heeft miljarden euro’s aan investeringen van de overheid nodig om 90.000 huizen per jaar te kunnen bouwen. Maar zonder extra maatregelen om de stikstofcrisis te bezweren, heeft de woningzoeker sowieso het nakijken. -
Welke televisie past het best bij jou?
De ene tv-kijker is de andere niet: niet alleen maakt het uit waar de televisie komt te staan, ook wat zich precies op het scherm afspeelt is van belang om de juiste keuze te maken. We bekeken de interessantste tv’s per ‘type’ gebruiker. -
Koopwoningen in mei bijna 8 procent duurder, nu op hoogste niveau ooit
Bestaande koopwoningen waren in mei 7,7 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. De prijs voor huizen was nooit eerder zo hoog, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster na onderzoek. Het aantal transacties daalde wel. -
Koken & eten Oven schoonmaken zonder chemische troep? Kacie legt op TikTok uit wat haar oplossing is
Het is een klus die veel mensen uitstellen en uitstellen. De oven schoonmaken is hard werken. Kacie, uit de Australische stad Melbourne, zegt dat ze geen gemakkelijke manier heeft, maar wel eentje zonder giftige stoffen.
-
Recordaantal hypotheekaanvragen gedaan in 2020
Er zijn nog nooit zoveel hypotheekaanvragen gedaan als in 2020. In totaal werden er vorig jaar meer dan 500.000 aanvragen voor het afsluiten of oversluiten van een hypotheek gedaan, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is bijna een kwart meer dan in 2019. -
PREMIUM
Binnen&buiten Britt en Sander verkopen stijlvolle benedenwoning: ‘Mensen wanen zich hier vaak in een hotel’
Britt Luijpers en Sander Veenstra verkopen hun stijlvolle benedenwoning aan de Regentesselaan in Den Haag. Nog vijf jaar hier wonen had prima gekund, maar toen kwam toch dat ene klusproject voorbij. -
PREMIUM
video Corry werkt 50 jaar als kraamverzorgster: ‘Zo’n ouwe taart hoefde ik niet aan m’n bed. Nu ben ik er zelf één’
Al vijftig jaar staat Corry Theunisse vrouwen met raad en daad bij tijdens de eerste dagen na een bevalling. De 67-jarige kraamverzorgster krijgt zelfs speciale verzoekjes van vrouwen die in de laatste weken voor hun bevalling zitten.