WOZ-waarde stijgt voor vijfde jaar op rij fors: hoe zit het in jouw gemeente?
Interactieve kaartDe WOZ-waarde van woningen, basis voor diverse lokale belastingen, is voor het vijfde jaar op rij fors gestegen. Een gemiddelde woning wordt dit jaar getaxeerd op 270.000 euro, bijna 9 procent meer dan het jaar ervoor. Dat meldt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Delen per e-mail
De gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van 8,9 procent is de hoogste sinds jaren. Nooit eerder lag de WOZ-waarde hoger dan dit jaar, aldus het CBS. Vorig jaar bedroeg de groei ruim een procent minder en eindigde een gemiddelde woning op 248.000 euro. In 2018 was de toename 6,5 procent.
De toename van de WOZ-waarde is het gemiddelde over alle bijna 8 miljoen huizen in ons land. In Weesp steeg de gemiddelde waarde van woningen met 22 procent het meest, op Vlieland met 1,1 procent het minst. Van de vier grote steden nam de WOZ-waarde in Rotterdam met 16 procent het hardst toe. Den Haag en Utrecht volgen met 12 en 11 procent. Amsterdam kende met 10,6 procent de kleinste stijging, maar daar waren woningen afgelopen jaren al enorm duurder geworden. De marktwaarde van een gemiddelde woning in de hoofdstad bedraagt dit jaar 418.000 euro. Dat is bijna dubbel zo veel als in Rotterdam (222.000 euro).
Lichte vertraging
Onlogisch is de stijging niet: de WOZ-waarde reflecteert de ontwikkeling van de huizenprijzen en die stijgen al sinds 2014. De jaarlijkse WOZ-cijfers lopen altijd een jaar achter; als peildatum geldt namelijk de eerste dag van het jaar ervoor, in dit geval 1 januari 2019. De huizenprijzen stegen in 2018 met 9 procent. De door het CBS gemelde stijging van de WOZ-waarde van 8,9 procent komt daar vrijwel exact mee overeen. Normaliter zal de toename volgend jaar afnemen; de huizenprijzen stegen in 2019 namelijk ‘slechts’ 6,9 procent.
Duurste gemeente van Nederland is Bloemendaal, Noord-Holland. Daar doet een gemiddelde woning 750.000 euro. Het Groningse Delfzijl kent met 134.000 euro de laagste gemiddelde WOZ-waarde. Kijken we naar de provincies, dan kenden Groningen en Flevoland met 11 procent de hoogste groeipercentages. In Zeeland is de toename met 5 procent het laagst.
Basis voor lokale heffingen
De WOZ-waarde maakt onderdeel uit van de sinds 1994 geldende Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ) en vormt de basis voor diverse lokale belastingen en heffingen, waaronder de Onroerendezaakbelasting (OZB), de afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting. Ook is de WOZ-waarde de basis voor het eigen woningforfait bij de inkomstenbelasting. Voor de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden overigens huurwoningen ook meegenomen, net als nieuwbouw- en sloopwoningen.
Bekijk hieronder onze video's over Wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Schoonmaaktip van de Week3
'In de oven heeft iets verschrikkelijk gespetterd, hoe krijg ik het schoon?'
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen en beantwoordt vragen van lezers. -
Energierekening
Gerry (58): ‘Ik weiger om in de winter in een dikke trui op de bank te gaan zitten’
Hoeveel geld besteedt u aan energie in huis? Hoe probeert u de kosten in de hand te houden? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Gerry van Campen (58) uit Nijmegen. -
PREMIUM
Is het aantrekkelijk om je oude huis als belegging te houden bij verhuizing?
In tijden van lage spaarrente bij de bank en onzekerheid op de aandelenbeurs, lijkt het beleggen in vastgoed een aantrekkelijke optie. Beleggers kopen met name in de grote steden woningen op om ze vervolgens te verhuren. Maar er is nog een groep: Nederlanders die een nieuw huis kopen en hun oude koopwoning aanhouden om te gaan verhuren. Hoe aantrekkelijk en wenselijk is dat? -
hip huis
Een wit huis kil? Niet als je het zo aanpakt
Zou je graag je interieur een nieuwe uitstraling willen geven? Dan kun je wel wat inspiratie gebruiken. In de serie ‘Hip Huis’ daarom elke week de laatste woontrends. Deze week: de ‘kleur’ wit. -
8
Zou jij Google in de slaapkamer laten meekijken?
Je slaap bijhouden zonder dat je een gekke matras of wearable hoeft aan te schaffen: het is precies wat Google belooft met zijn nieuwe Nest Hub. Maar hoe goed werkt die slaaptracking nu echt?
-
PREMIUMMijn Tuin
Tijmara moest het altijd doen met balkon, maar nu heeft ze eindelijk een tuin: ‘Tijd voor meer groen’
Tijmara Snijder heeft sinds een jaar een tuin bij de Haagse tuinvereniging Leeuwenbergh. Voorheen moest ze het doen met een balkon, maar nu ze gestopt is met werken, wilde ze meer. ,,Het was tijd voor meer groen.” Wij gingen bij haar langs voor de rubriek Mijn Tuin. -
Meer huizen onder sociale huurgrens dankzij wetswijziging
Het kabinet wil de WOZ-waarde minder zwaar mee laten tellen in het puntensysteem voor huurhuizen. Daardoor blijft de huur van een groter aantal huizen onder de huurgrens van 737 euro. De prijs is dan gereguleerd en bewoners kunnen huurtoeslag aanvragen. -
PREMIUMOnderzoek
Vacatureteksten vaak onbewust discriminerend: ‘Denk eens na of je iemand buitensluit’
Ben jij de ideale klusjesman? Een jonge, vlotte starter? Is Nederlands jouw moedertaal? Grote kans dat degene die een vacaturetekst met daarin deze vragen leest, zich niet geroepen voelt om te solliciteren. Door hokjesdenken in functieomschrijvingen worden kandidaten vaak onbewust buitengesloten. Dat mensen zich beter bewust worden van de taal die zij gebruiken is daarom hoognodig, vinden experts.
Meest gelezen
-
PREMIUM
Kopen zonder Kijken-stel Alex en Pien zet vlak na verhuizing stulpje te koop voor 5 ton
-
PREMIUM
Door ‘cadeautje’ konden zij wél een huis kopen: ‘Die paar duizend euro extra hadden we nodig’
-
PREMIUM
Drie uur nadat Michel de sleutel van zijn nieuwe huis krijgt, waait het dak eraf
-
Oudere woning beter te verwarmen met waterstofketel dan met warmtepomp
-
PREMIUM
Dit gezin is álles kwijt door verwoestende vuurzee en is níet verzekerd: ‘We voelen ons leeg’
AD Webwinkel
Interieur
Meest gedeeld
-
PREMIUM
Kopen zonder Kijken-stel Alex en Pien zet vlak na verhuizing stulpje te koop voor 5 ton
-
PREMIUM
Drie uur nadat Michel de sleutel van zijn nieuwe huis krijgt, waait het dak eraf
-
Oudere woning beter te verwarmen met waterstofketel dan met warmtepomp
-
PREMIUM
Door ‘cadeautje’ konden zij wél een huis kopen: ‘Die paar duizend euro extra hadden we nodig’
-
PREMIUM
Zes alternatieve manieren om een huis te bemachtigen
